1.招标条件

本招标项目为紫阳村东A地块房地产开发项目规划设计，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：紫阳村东A地块房地产开发项目规划设计

2.2建设地点：武昌区复兴路与读书院路交汇处

2.3规模：项目占地总面积为12295平方米，规划总建筑面积为41875平方米，其中:地上建筑面积为33195平方米(包含:地上住宅建筑面积31630平方米，地上商业建筑面积为300平方米，公共配套1265平方米)，地下建筑面积为8680平方米最终以规划部门核准指标为准。

2.4设计周期：设计周期40日历天。自签订合同之日起 10 天内完成并提交初步成果，初步成果甲方确认后10天内完成方案设计，方案设计完成后 20 天内报规划行政主管部门审批。

2.5工作内容：

2.5.1规划方案设计阶段

（1）通过对该地区城市的空间形态、交通组织、日照、公共通道和规划要求等因素进行综合分析研究，提出规划方案设计布局。

（2）规划设计方案应依据规划设计条件的要求，在总平面中明确住宅、写字楼和相关配套的位置、层数、高度以及标准层平面，保证办公楼、住宅户型设计的合理性。

（3）对项目外观效果进行研究，其建筑外观设计深度应能满足规划部门的审批要求。

（******幼儿园等功能分区相对独立，在天际轮廓线、开敞度、建筑色彩满足规划审批要求。

（5）在总平面规划中科学合理的安排配套设施的位置，包括社区、物业、配电、养老、文化和医疗等。

2.5.2其他规划服务内容

（1）配合我司做好与规划审批的相关工作，与有资质的建筑设计单位对接，将规划方案设计成果进行深化，其规划文本的成果质量满足规划审查的要求。

（2）为区有关部门尽早确定拆迁安置还建房的布局方案和平面提供技术服务，协助区有关部门进行还建需求的技术沟通。

（3）协助我司做好规划方案及《建设工程规划许可证》申报工作。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备 ：

（1）本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。

（******事务所或审计机构审计的财务会计报表；

（3）信誉要求：执行《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》法（2016）285号文件，投标人在“信用中国”网站（******）上，没有被列为失信被执行人的。

3.2本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

3.3 其它：/。

3.4本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

4.投标报名及招标文件的获取

4.1 请于2024年12月30日至2025年1月3日，每日上午9:30时至12：00时 ，下午14:00时至16:00时（北京时间），在******有限公司（武昌区和平大道716号恒大世纪广场49楼）报名并购买招标文件。

报名时须携带的资料：法定代表人证明书或法人代表授权委托书、被授权人身份证、企业营业执照（副本）及以上投标人资格要求提及的所有资料等；以上证件复印件加盖公章，按顺序装订。

4.2招标文件售价：500元，售后不退。

5.资格审查方法

本次招标采用资格后审。

6．投标文件的递交时间及开标时间

6.1 投标文件递交的截止时间（开标时间）为2025年1月20日10时00分，地点为******有限公司开标室（武昌区和平大道716号恒大世纪广场49楼）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。

7.发布公告的媒介

******有限公司官网》上发布。

8.联系方式

招标人：******有限公司                       招标代理机构：湖北大绪工程项目管理有限公司

地 址：湖北省武汉市武昌区中华路户部巷社区民主路15-17号1-3层327室        地 址：武昌区和平大道716号恒大世纪广场49楼

   邮 编： /                                  邮 编：430000                   

   联系人：吕学涛                               联系人：肖工

   电  话：******                            电话：******48

******有限公司                       

                                                           2024年 12 月29日