一、工程基本情况
1.基本概况：本项目总建筑面积约 57761 ㎡（其中地上建筑面积约37904 ㎡，地下建筑面积约 19857㎡），主楼地上21 层（裙房 4 层）/地下2层。
2.项目地址：三亚市天涯区三亚湾路与迎宾路交叉口
3.工期：以总分包合同以及建设方项目部工期计划要求执行。
二、项目质量要求
1、工程质量符合设计图纸要求。按照国家工程质量验收规范达到合格(当国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时，以要求更严格者为准)标准。
2、关于工程奖项的约定：确保获得海南省“绿岛杯”、中国建筑业协会“绿色施工余范工程”、“绿色建筑二星”认证、“LEED 金级”认证；力争会国家优质工程”;争创“鲁班奖”。
三、分包形式及合同结算
1、分包形式：劳务分包（含人工、机械、辅材）。
2、招标******消防验收及空调节能验收等要求等(具体以工程量清单及图纸为准)。
3、合同价格形式：固定综合单价。固定综合单价包括但不限于以下内容：
3.1 人工费、材料费（甲供材除外）、小型施工机械费、管理费、利润、税金（包括但不限于增值税、城市建设维护税、教育费附加及地方教育费附加、个人所得税、合同印花税、企业所得税、车船使用税以及国家和地方规定的所有税费）；
3.2 安全文明施工费、工人保险费、垂直运输费、施工难度增加措施费、脚手架搭拆措施费、登高车租赁及使用费、超高增加费、夜间施工增加费、非夜间施工照明费、二次搬运费、设备及材料卸车费、冬雨季施工增加费、临时保护设施费、已完工程及设备成品保护费、设备进出场及安拆、配合承包范围内的材料检测，试验等措施项目费；
3.3 合同工期范围内的人工、设备浮动风险（因乙方原因影响工期的，风险时间顺延），不再因市场波动而调整。
3.4 ******居住人数等要求，其住宿限电限量使用，超量以外的计量费用自行承担（充值卡）、其中水费按单价人头计算分摊费用；
3.5 标识标牌等创优装饰盖环等亮点措施费；
4、分包合同结算=固定综合单价*结算工程量+设计变更+现场签证-总、分包扣款及分摊±其他，增值税税率3%。
四、工程款支付
1、按两个月为一次付款周期，每次支付上阶段已完工程量的80%；付款节点20号前，乙方申报进度，甲方项目部初审后报经营合约部审核确认，次月支付。其中：甲方每月按乙方提供的现场施工人员的实名工资表，按月发放5000元/人的生活费，发放的生活费在当期进度款支付时扣回，乙方需要按甲方审批的进度款金额向甲方开票。即开票额=2个月中实名制发放的生活费+支付到劳务公司的金额=每两月审核确定的可支付进度款。
2、工程全部完工达到验收条件，支付已完工程量的85%；
3、工程验收合格后，支付已完工程量的90%；
4、办理完结算并签署结算协议后付至结算价的97%，尾款3%在签署结算协议之日起二年后无息付清。
五、投标人及相关要求
1、投标人******银行开户许可以及法定代表人授权委托书及相关管理人员证件等。
2、定标原则：本工程一次性报价，原则上选择合理低价中标。
3、履约保证金10万元，中标后签订合同后一周内递交，项目验收合格后一周内无息退还。
效果图： 附件： 请登录报名后查看 发布人： 陈立桂
