第一章 招标公告
| 项目概况：2025--2026年度麻城市行政事业单位物业管理服务框架协议采购的潜在投标人应在麻城公共资源交易网获取招标文件，并于2024年12月12日9时00分（北京时间）前提交投标文件。 |
依据《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》的规定，麻城市政府采购中心作为征集人，对 “2025--2026年度麻城市行政事业单位物业管理服务框架协议采购”进行公开招标，欢迎符合资格条件的供应商参加。
一、项目名称：2025--2026年度麻城市行政事业单位物业管理服务框架协议采购
二、项目编号：MCCG-2024-198（备案编号：421181-2024-01376）
三、采购内容：物业管理服务，详见招标文件第三章“项目技术、服务及商务要求”。
四．采购方式：公开招标
五．框架协议期限：2025年1月1日至2026年12月31日。
六、采购预算：0元（具体金额由采购人与入围供应商直接结算）
供应商以折扣率进行报价。折扣率为成交金额÷采购预算，即：第二阶段成交金额=预算金额×投标折扣率。举例：如供应商投标折扣率为70.12%，采购人按相关文件确定的采购预算为2000.00元，则在网上商城的成交金额=2000×70.12%=1402.40（元）。
1）折扣率报价区间为大于0小于90%，供应商的投标折扣率不得高于90%（最高限价），也不得低于或等于0，精确到0.01%。
2）供应商的投标折扣率是第二阶段网上商城成交（合同授予）的最高限价，不得上调，但可用更低的折扣成交。举例：如供应商投标折扣率为70.12%，第二阶段网上商城成交（合同授予）的折扣率可以小于或等于70.12%，但不得高于70.12%。
七、供应商资格要求：
1.《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；
2.具有独立承担民事责任的能力；
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
5.本项目的特定资格要求：无。
6.法律、行政法规规定的其他条件。
7.供应商为企业的，须具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。（已办理三证合一的只需提供营业执照副本扫描件或行政主管部门网上打印件的扫描件签署本单位公章）；供应商为经营性事业单位的，须提供《事业单位法人证书》扫描件，并签署本单位公章。
8. 提供了“具备参与政府采购资格条件的书面声明”文件； （详见附件）
9. 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。
10.所有供应商必须签订投标人（供应商）事前信用承诺书。（详见附件）
八、公告媒介：
本公告在湖北省政府采购网及麻城公共资源交易网上发布。
九、获取招标文件：
时间：2024年11月22日至2024年12 月11 日
地点：供应商请自行登录麻城公共资源交易网下载。
方式：麻城公共资源交易网取消现场网员注册业务的事项，各供应商请自行登录麻城公共资源交易网，未注册的企业在右上角点击“注册”按钮，选择“政府采购企业”进行注册，上传资料均为jpg格式扫描件，按要求注册成功后系统提示审核通过，无需现场备案；已注册的企业在右上角点击“登录”，选择“政府采购供应商登录”进入到会员专区进行操作；联系电话：******，各供应商对信息和资料的真实性、准确性负责。各潜在供应商注册成功后于2024年11月22日至2024年12月11日在麻城公共资源交易网上报名，即可下载采购文件等相关资料，未在系统中报名的投标无效。
十、公告期限：
公告发出之日起5个工作日。（2024年11月22日至2024年11月28日）
十一、本项目只需递交电子投标件，电子档递交方法：
1.在麻城公共资源交易网上报名成功后，下载招标文件、投标文件模板和投标文件离线制作工具；
2.在本地安装投标文件离线制作工具，导入投标文件模板，根据招标文件要求，制作投标文件;
3.在离线制作工具中导出制作好的投标文件并在麻城公共资源交易网投标专区里上传投标文件;
4.供应商需在自己的投标文件签署对应的供应商名称及法定代表人姓名的签章（注：PDF格式）；
5.具体操作方法见“麻城公共资源交易网”“办事指南”版块中“百思特政府采购电子全流程操作指南”。
十二、网上递交投标文件截止时间：
2024年12月12日9点00分（北京时间）
十三、供应商网上签到时间为：
2024年12月12日 8点00分到2024年12月12日9点00分
十四、开启
时间：2024年12月12日8:00（北京时间）企业先点击“在线开标大厅”，在2024年12月12日8：00至2024年12月12日9:00，进行签到；并在采购人发布解密指令后30分钟内，对投标文件进行解密。
地 址：麻城市金桥大道81号
联 系人：夏女士 联系方式：******
2.采购代理机构信息
名 ******有限公司
地 址：麻城市经济开发区金桥大道231******公安局对面）
联 系人及联系方式：王先生：******
十六、其他补充事宜
如供应商制作、上传电子投标文件有操作问题，请咨询******。
2024年11月21日
